一、項目名稱

蕪湖造船廠人才公寓對外承包招標項目

二、招標項目、合作方式

2.1項目介紹

人才公寓位于月亮灣小區，總計六棟公寓樓（3、4、6、14、22號樓和15號樓一單元、二單元），1474套房屋，截至11月初入住率96.37%左右。其中3號公寓樓架空層裝修完畢，設置餐廳、活動室、洗衣房等。

2.2主要合作方式：向社會尋找合作物業承包單位，承包六棟公寓樓的物業管理。

三、本次招標對投標人資質要求

3.1投標人必須是本公司邀請投標的具有獨立法人資格的單位，需具有行業經營資質證明文件（含法定代表人資格證明書、投標文件簽署授權委托書、承諾及經營業績證明）。

3.2有物業管理或酒店管理資質和經驗。

3.3有固定的經營場所和必備的設備、設施。

3.4有一定數量管理人員和技術人員。

四、投標報價

4.1本報價有效期:自正式開標后60個工作日內有效。

五、投標文件內容

投標人現場競價時需提交的投標資料應包括但不限于下列內容：

5.1法定代表人身份證明及法定代表人簽署和授權處理本項目投標事項的全權代表委托書。

5.2投標人資格證明文件營業執照及資質證書（復印件）并加蓋公司公章。

5.3對招標文件（含技術協議書、合同條款、付款方式等）的確認、服務質量確保、自行承擔相關風險、安全文明規范執勤、廉潔自律等事項的承諾。

5.4投標報價單，應包括本項目設置的崗位、職責、人數和具體費用。

5.5本項目物業服務方案，包括物業管理思路及策劃、物業管理架構及人員配備、物業管理規章制度、日常物業管理承諾、公寓文化建設和物業服務成本預算。

5.5投標人遞交的投標文件按上述順序放置。

六、投標文件的遞交

6.1投標文件的密封和標記

6.1.1投標文件同時在密封處加蓋投標人公章和法定代表人印章，注明日期；封面注明“蕪湖造船廠有限公司人才公寓物業服務投標文件”字樣。

6.1.2投標文件應在規定的時間內送達，逾期視為自動放棄；投標文件一經遞交，即視為全部認可本招標文件的各項條款。

6.1.3投標文件不得涂改、行間插字或刪除。如出現上述情況，均應由投標文件簽字人（或印章人）在改動處簽字（或印章）。

6.1.4在投標以后，若投標人對其投標文件必須進行修改時，可以書面通知書的形式遞交招標人，經取得招標人同意后方可成立。

6.1.5在投標文件外層封套上應寫明：

①收件人(招標人)的名稱和詳細地址。

②項目投標文件。

③投標文件在開標前不得開封。

6.1.6內層封套上應寫明投標人的名稱與詳細地址。

6.1.7如果投標文件未按上述規定密封和標記，而使投標文件遲到、遺失或失密，招標人概不負責。

6.2送交投標文件的截止時間

6.2.1投標人必須在招標文件規定的截止期前將投標文件送(寄)達招標人，以郵戳為準。

6.2.2招標人根據本"須知"有關規定發出補充通知后，如果決定推遲送交投標文件截止時間，至少應在原定截止期2個工作日前將此決定書面通知所有投標人。在此情況下，招標人和投標人的權利、義務不因推遲送交投標文件截止時間而改變。

6.2.3招標人對投標人截止時間后發出的投標文件，視同為廢標。

6.3投標文件的更改

6.3.1在投標文件截止時間內，允許投標人以補充文件的形式更改投標文件；這種要求必須書面提出，并經投標文件簽字人簽署。

7.3.2更改的投標文件的補充文件應同樣按照投標文件送交規定的要求進行編寫、密封、標記和送達。

6.3.3投標文件截止期以后，投標文件不得更改，需作澄清時，應按投標文件澄清條款的規定辦理。

七、開標、評標和定標

7.1開標:招標人將按招標文件中規定的時間和地點，進行開標，投標人應委派代表按時出席。

7.2評標

招標人將按照國家的相關規范及招標人的有關規定，進行組織評標。

7.3招標人根據現場遞交的投標文件進行評標，擇優選擇預中標人，并向預中標人發出正式的《預中標通知書》。

7.4招標人將不向未中標的投標人發出未中標通知；對未中標的投標人，招標人對未中標原因不作任何解釋，同時亦不退還投標文件。

八、簽訂合同

8.1中標人應按《預中標通知書》指定的時間、地點與招標人簽訂合同。

8.2《招標文件》（包括其補充、修改文件）、中標人的《投標文件》及雙方確認的澄清文件等，均為有法律約束力的合同組成部分。

8.3合同經雙方法定代表人或其授權代理人簽署并加蓋公章后生效。

8.4若簽署合同的雙方或一方為法定代表人的授權代理人時，應出具法定代表人的授權書。

九、投標地點和投標截止時間

投標地點：蕪湖造船廠有限公司 1號樓   

聯系人：龔智偉

電話：17398216122

地址： 蕪湖造船廠有限公司   

投標截止時間：2025年 11月14日

十、開標地點和時間

開標地點：蕪湖造船廠有限公司

地址：蕪湖市三山區峨溪路1號。

開標時間：2025年11月18日 （具體以電話通知為準）